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澳洲房市剧烈波动:华人聚居区与富裕邻域价格暴跌

2026-11-02



近来,澳大利亚房地产市场面临显著的分化现象:高档住宅的价格大幅下滑,而刚需房源的可负担区域却逆势上扬。悉尼和墨尔本的华人聚集区及富裕地区均经历了严重的价格下跌。最新的房地产数据揭示,许多传统豪宅区和亲民区域的房价都在持续下滑。业内专家警告,此轮房价调整可能会成为近40年来最严重的一次,而目前的市场下行幅度仅为整个过程的三分之一,后续仍存在较大的下调空间。

以悉尼为例,过去一年中,当地房价的下滑趋势愈加明显。华人聚集区Marsfield的独立屋价格下降幅度最大,达到了22%;而Burwood地区同样遭遇了7.1%的跌幅。